在使用住房公积金进行贷款时，很多朋友不懂得如何具体操作，于是很多机会就这么稍纵即逝，给自己造成难以估量的损失。今天小编，就为大家奉上一则关于铜仁市的住房公积金的贷款管理办法，具体包括了贷款对象、条件和用途，贷款额度、期限和利率，贷款所需资料及程序，以及贷款担保等内容，其详细程度绝对能够彻底解决大家的疑惑，希望小编今天所提供内容对大家有所帮助。

　　第一章 贷款对象、条件和用途

　　第六条 申请住房公积金贷款的对象(以下简称借款人)是按规定在公积金中心(管理部)缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的职工;借款人具有铜仁市行政区域常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限)。

　　第七条 申请住房公积金贷款必须具备下列条件：(一)在申请贷款之日前，借款人及单位须按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月);其中，转业军人、新参加工作的职工(无住房)，可放宽至连续缴存6个月以上;(二)新调入本地区工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款;(三)借款人有稳定的职业和收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　第九条贷款的用途：(一)用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品自住住房和住房二级市场购买的合法产权的住房;(二)用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房;(三)用于职工自建自住住房和翻建、大修自住住房;(四)用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。

　　第二章 贷款额度、期限和利率

　　第十条贷款限额：住房公积金贷款最高限额为30万元。

　　贷款额以申请人及共同申请人月固定收入(减去同期银行负债还款额)、贷款年限等条件综合测算确定，同时，不能超过购、建房总价的70%。

　　贷款额按下列公式测算：贷款额=家庭月固定收入×月还款比例×12×贷款年限。

　　第三章 贷款所需资料及程序

　　第十三条职工申请住房公积金贷款，需持有效身份证件向公积金中心(管理部)提出申请。

　　贷款需提供的资料：1、经住建部门备案的《商品房买卖合同》，合同签订时间截止申请贷款日须在24个月内，符合规定的首付款依据;2、职工自建房，须完成自建房设计楼层的30%以上;职工在当地政府规划的新区自建自住住房，只须完成自建房设计楼层的20%以上;

　　第十五条贷款审批手续办理完毕后，公积金中心(管理部)向受托银行签发贷款委托通知书，受托银行与借款人签订借款合同，借款人到房产管理部门办理抵押登记后，受托银行办理贷款划付手续。

　　第四章 贷款担保

　　(一)住房抵押担保：借款人可以用所购买的拥有所有权证的住房、或者其他自有、共有以及第三人拥有所有权证的住房抵押。用住房作抵押的应具有房屋所有权证和国有土地使用证(或市场准入证)，借款人房产应当由有评估资质的评估机构进行评估，且必须依照有关法律规定办理抵押登记。

　　(二)以现房作抵押的，借款人持《房屋所有权证》和《国有土地使用证》到住建部门办理现房抵押登记手续。住建部门出具《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》交抵押权人收执。

　　看完小编为大家整理奉上的铜仁市住房公积金贷款管理办法，大家是不是对住房公积金贷款的具体操作流程有了一个非常具体的了解了呢？至于大家到底能不能成功办理住房公积金贷款，就得看大家准备材料是否充足、是否符合住房公积金贷款的条件了呢。小编也希望今天整理的内容对大家有所帮助，也祝愿需要办理住房公积金贷款的朋友，能够顺利取得贷款。